§1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote zwischen der SAB Investment (nachfolgend „Anbieter“) und ihren Kunden (nachfolgend „Nutzer“), soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

2. Nutzer im Sinne dieser AGB sind Immobilienmakler, Investoren und sonstige Unternehmen oder Unternehmer (§ 14 BGB), die die digitalen Leistungen des Anbieters im Bereich der Immobilienvermarktung in Anspruch nehmen.

§2 Leistungsbeschreibung

1. Der Anbieter betreibt eine digitale Plattform zur Unterstützung der Immobilienvermarktung. Diese umfasst unter anderem:

   • KI-gestützte Systeme zur Objektanalyse, Marktpreisermittlung und Zielgruppenansprache

   • Digitale Tools zur Vermarktung und Leadgenerierung

   • Automatisierte Content- und Werbeerstellung

   • Integrationen mit Drittplattformen (z.B. Immobilienportale, Social-Media-Kanäle)

2. Die Leistungen können individuell konfiguriert und teilweise automatisiert bezogen werden. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot oder Vertrag.

§3 Vertragsschluss

1. Die Präsentation der Leistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Angebotsabgabe.

2. Ein Vertrag kommt zustande durch:

   • Bestätigung eines Angebots durch den Nutzer per E-Mail oder über das Buchungssystem,

   • Annahme eines individuellen Vertragsangebots durch beide Parteien.

§4 Nutzungsrechte

1. Der Anbieter räumt dem Nutzer ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an den zur Verfügung gestellten digitalen Tools, Systemen und Inhalten ein – ausschließlich zur vertragsgemäßen Nutzung.

2. Eine Weitergabe, Unterlizenzierung oder Veröffentlichung der Software oder generierten Inhalte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

§5 Pflichten des Nutzers

1. Der Nutzer verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte über die Plattform zu verbreiten.

2. Der Nutzer trägt die Verantwortung für die Richtigkeit der von ihm eingestellten Immobilieninformationen und Daten.

3. Die Zugangsdaten zur Plattform sind vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

§6 Vergütung

1. Die Vergütung richtet sich nach dem jeweils gültigen Preis- und Leistungskatalog bzw. dem individuell vereinbarten Vertrag.

2. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

3. Der Anbieter ist berechtigt, Leistungen nur gegen Vorkasse oder per Rechnung nach Vertragsschluss zu erbringen.

§7 Verfügbarkeit und Haftung

1. Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der digitalen Systeme, kann jedoch keine durchgehende Erreichbarkeit garantieren.

2. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist dabei auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

3. Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung oder durch Inhalte Dritter entstehen.

§8 Datenschutz

1. Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der DSGVO.

2. Einzelheiten sind der Datenschutzerklärung auf der Website zu entnehmen.

§9 Vertragslaufzeit und Kündigung

1. Soweit nicht anders vereinbart, werden Verträge auf unbestimmte Zeit geschlossen und können mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

2. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§10 Änderungen der AGB

1. Der Anbieter behält sich vor, diese AGB bei Bedarf zu ändern. Nutzer werden mindestens 4 Wochen vor Inkrafttreten über Änderungen informiert.

2. Widerspricht der Nutzer den Änderungen nicht binnen dieser Frist, gelten sie als akzeptiert.

§11 Schlussbestimmungen

1. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

2. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters.

3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.